Rustico casale in vendita a Roma - zona Finocchio

MR152

Lotto edificabile panoramico e riservato, vicinissimo al centro abitato di Laghetto, in località Marmorelle, al limite del territorio comunale di Roma, verso sud-est sulle pendici dei colli romani. Il lotto, al quale si accede con strada sterrata privata di 300 metri, ha una superficie di 4800 mq e comprende circa 110 piante di ulivo secolare in produzione, un pozzo artesiano e due edifici rurali convertiti a civile abitazione, uno di circa 110 mq e uno di 20 mq. Tali fabbricati risultano edificati prima del 1934 e pertanto la loro consistenza edilizia ed urbanistica risulta legittima. Gli interventi di ristrutturazione edilizia compresa la demolizione e ricostruzione con variazione di sagoma, oltre alla manutenzione ordinaria, straordinaria ed il restauro e il risanamento conservativo, risultano pertanto ammissibili. Potranno inoltre essere realizzate opere oltre la volumetria attuale quali tettoie, porticati, terrazze, parcheggi interrati o a raso, volumi tecnici ecc.. Questo lotto è al momento ancora più interessante grazie al suo inserimento nel Piano Regolatore Generale ( P.G.R.) del comune di Roma come "area di edilizia ex-abusiva da recuperare" , e per questa ragione nel prossimo P.R.G. le sarà assegnato un indice di edificabilità su tutti i 4800 mq di terreno, che dovrebbero almeno raddoppiare il valore attuale . E' importante sottolineare che, anche se il terreno rientra nella suddetta riqualificazione, su di esso non esistono, né sono mai esistiti fabbricati abusivi. Immobile esente da certificazione energetica.
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MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504